正式实施！事关鄂州二手房

2月16日，我市首宗二手房“带押过户”登记业务——买受人（新权利人）和抵押权人在市不动产登记中心窗口分别领取了不动产权证书和不动产登记证明，这也 标志着我市二手房“带押过户”正式开始实施二手房。

鄂州市不动产登记中心通过信息系统升级、登记流程优化、登记要件精简等方式，启动二手房“带押过户”合并登记新业务，实现不动产登记和金融机构联审联办，以及“存量房转移登记+抵押变更登记+抵押注销登记”三合一的“带押转移”登记受理模块二手房。

二手房“带押过户”新模式

将激活地方二手房交易及房地产市场

一方面， 降低交易成本，即卖方无须解押及筹措资金，可使用买方的银行贷款来还卖方的银行贷款，有效降低了交易成本以及解除了资金筹措的困扰二手房。另外， 降低二手房交易风险，买房可将购房款直接存入提存账户，在一定程度上保障了交易主体的利益。

在盘活二手房交易的同时，间接加快新房去化，形成新建商品房市场和二手房市场之间的相互促进，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展二手房。

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来源：鄂州融媒

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